Inhoudsopgave
Ben je van plan om je huis uit te breiden met een nieuwe schuur, dakkapel of misschien zelfs een aanbouw? Dan is het goed om te weten dat je voor bepaalde bouwwerken geen vergunning nodig hebt. In dit uitgebreide artikel zullen we de mogelijkheden van vergunningsvrij bouwen verkennen. Maar laten we ook eens kijken naar waarom het inschakelen van een aankoopmakelaar juist bij dit proces van grote waarde kan zijn.
Wat mag je vergunningsvrij bouwen?
Het is handig om te weten welke bouwwerken je zonder vergunning kunt realiseren. Hierbij kun je denken aan kleine uitbreidingen zoals een dakkapel, een schuur of een serre. Ook het plaatsen van een erfafscheiding, zoals een schutting of een muur, valt vaak onder de vergunningsvrije mogelijkheden. Dit scheelt niet alleen tijd, maar ook kosten.
Waar mag je allemaal vergunningsvrij bouwen?
De regels omtrent vergunningsvrij bouwen verschillen per gemeente en per type bouwwerk. Over het algemeen geldt dat je aan de achterzijde van je woning meer vrijheden hebt dan aan de voorzijde. Ook moet je rekening houden met eventuele buren en het bestemmingsplan van jouw gemeente.
Binnen stedelijke gebieden zijn de mogelijkheden vaak beperkter dan in landelijke gebieden. Het is daarom verstandig om altijd eerst de regels te raadplegen voordat je aan de slag gaat met een bouwproject.
Wat is het achtererfgebied?
Het achtererfgebied omvat vaak de achtertuin en een gedeelte van de zijtuinen. Binnen dit gebied zijn er vaak meer mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen. Het is echter belangrijk om te weten waar de grenzen precies liggen en welke regels er gelden.
Bij het bouwen in het achtererfgebied moet je ook rekening houden met eventuele beperkingen die voortvloeien uit het burenrecht. Zo mag je bijvoorbeeld niet zomaar een groot bouwwerk direct grenzend aan de perceelsgrens plaatsen zonder toestemming van je buren.
Hoeveel mag je vergunningsvrij bouwen? De regels op een rijtje.
Hoewel vergunningsvrij bouwen veel vrijheid biedt, zijn er wel beperkingen aan de omvang en de hoogte van de bouwwerken. Zo mag een schuur of bijgebouw bijvoorbeeld niet te groot zijn en moet het voldoen aan bepaalde esthetische eisen. Het is verstandig om je hier goed in te verdiepen voordat je aan de slag gaat.
Nuttige bijdrage van makelaars bij vergunningsvrij bouwen: advies, waardevermeerdering en netwerk.
Een aankoopmakelaar kan een waardevolle partner zijn bij het realiseren van vergunningsvrije bouwwerken. Allereerst beschikken zij over uitgebreide kennis van de lokale regelgeving en kunnen zij je adviseren over de mogelijkheden binnen jouw gemeente. Daarnaast kunnen zij je helpen om de waarde van je woning te verhogen door slimme uitbreidingen en kunnen zij je in contact brengen met betrouwbare aannemers en architecten uit hun netwerk.
Kortom, vergunningsvrij bouwen biedt veel mogelijkheden, maar het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de regels en beperkingen. Een aankoopmakelaar kan je hierbij uitstekend van dienst zijn en je helpen om jouw bouwplannen succesvol te realiseren. Neem dus gerust contact op met een ervaren makelaar en laat je adviseren over de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen.
